Screen

Profile

Menu Style

Cpanel
14.05.2013 18:25 Автор: Admin

Модели ипотечного кредитования

Модели ипотечного кредитованияВсе модели ипотечного кредитования могут быть сгруппированы в две основные системы. Это одноуровневая и двухуровневая системы ипотечного кредитования.

Рассмотрим особенности одноуровневой схемы организации ипотечного кредитования.

Финансовые ресурсы, которые необходимы для предоставления ипотечных кредитов, в одноуровневой системе формируются кредитором за счет кредитов других субъектов хозяйствования, a также мобилизованных им временно свободных ресурсов. Такие ресурсы могут быть сформированы за счет выпуска кредитором специальных ипотечных облигаций - закладных листов.

В одноуровневой системе ипотечный кредит всегда принадлежит непосредственно кредитору, являющемуся конечным инвестором этого кредита.

В рамках такой одноуровневой схемы кредитное учреждение, предоставляющее ипотечный кредит, и обслуживающее его, получает все выплаты по данному ипотечному кредиту, включающие в себя основную сумму долга и проценты.

Основными институтами, осуществляющими ипотечное кредитование по этой схеме, являются универсальные банки, специализированные ипотечные банки, осуществляющие ипотечное кредитование, ссудо-строительные кассы, сберегательные кассы, кредитные союзы, страховые общества, ипотечные компании (США) и другие учреждения залогового кредитования.

Одноуровневая система ипотечного кредитования не включает в себя механизм продажи и перепродажи ипотечных кредитов на вторичный рынок.

Двухуровневая система ипотечного кредитования является более сложной, чем одноуровневая. Финансовые ресурсы, направляемые на ипотечное кредитование, формируются не только за счет источников, присущих одноуровневой системе ипотечного кредитования, но и за счет ресурсов, мобилизированных из финансовых рынков;

Первичные кредиторы ипотечных кредитов в двухуровневой модели выполняют функции не только предоставления кредитов, но и функции финансовых посредников, занимающихся продажей и перепродажей этих кредитов.

В двухуровневой системе ипотечного кредитования особая роль принадлежит учреждениям финансирования ликвидности в различных организационно-правовых формах.

Таким образом, двухуровневая модель позволяет кредитным учреждениям первого уровня (банки и специализированные ипотечные компании) привлечь на денежном рынке долгосрочные финансовые ресурсы для осуществления операций по ипотечному кредитованию.

Оставить отзыв

(*) Поля для заполнения являются обязательными.

Интересные статьи

Функции финансового менеджмента как элемента …

Функции финансового менеджмента как элемента управления предприятием

Финансовый менеджмент, как элемент системы управления предприятием, подразумевает под собой немаловажную часть менеджмента, или иными словами, форму воздействия на процесс финансирования предпринимате...

Специфика рынка недвижимости России

Специфика рынка недвижимости России

Становление российского рынка недвижимости, отражающее общее состояния рынка в условиях переходной экономике, проявляется в ряде характеристик рынка недвижимости, таких как: Сочетание старых и новых ...

Расчеты и клиринг

Расчеты и клиринг

Попросту говоря, клиринг и расчеты - это процесс, с помощью которого осуществляются торговые операции между двумя сторонами и который гарантирует, что каждая сторона сделки получает ожидаемый результа...

Принципы налоговой политики

Принципы налоговой политики

На современном этапе Россия находится на пути построения эффективной, социально ориентированной рыночной экономики. Вместе с этим происходит развитие и налоговой системы, в основу которой положена кла...

Forex от 1 доллара

www.corsaforex.com

Торгуйте Online на Бирже Сейчас. Откройте Бесплатный Демо-Счет!

Forex брокер FxPro

www.fxpro.ru

Деньги должны работать! Выгодные торговые условия.

Следуйте за нами

neeganova

Ипотека ахахха.

cepgo_

RT @Veseluha: Запомните! Ипотека - это не тюрьма, амнистии не будет!

Реклама

Здесь могла быть Ваша реклама



ГлавнаяИпотека и автокредитованиеМодели ипотечного кредитования


У нас на форуме

Нет сообщений для показа

Наш Twitter

TheForexFeedCom

Торговые сигналы Форекс на 12.06.2013 от WALTER http://t.co/FjIvfosxEa #forex #fx

kingtreiding_ru

Установка #форекс советников, #форекс индикаторов,#форекс скриптов в терминале Метатрейдер http://t.co/KVXwifuvbr Полная инструкция....

Фондовый рынок

Индексы фондового рынка

Индексы фондового рынка

Финансовые рынки, которые составляют основу рыночных отношений, являются важными индикаторами состояния экономики в целом. Исследование и мо...

Элементы инфраструктуры рынка ценных бумаг

Элементы инфраструктуры рынка ценных бумаг

Функции ценных бумаг (кастодиальные, фидуциарная и клиринговая) реализуются тремя учреждениями. Депозитарий - это организация, которой поруч...