Screen

Profile

Menu Style

Cpanel
14.05.2013 18:25 Автор: Admin

Понятие ипотеки

Понятие ипотекиИпотека - это способ обеспечения выполнения обязательств, по которому недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки, остается в пользовании у ипотекодателя, или у третьего лица.

Итак, ипотека, во-первых, - это использование недвижимого имущества в целях обеспечения обязательства, во-вторых, - это право обращения взыскания на недвижимое имущество на основании законодательства, ипотечного договора и (или) решения суда.

Предмет ипотеки - это заложенное недвижимое имущество, которое является предметом кредитного обязательства. Такое имущество может быть заложено, если оно не изъято из гражданского оборота, может быть отчуждено залогодателем и на него возможно обратить взыскания.

Предметом ипотеки могут быть:

  • земельный участок, доля в праве общей собственности на земельный участок;
  • жилой дом, помещение, квартира, часть жилого дома;
  • дачный дом, садовый дом, гараж и любая другая здание хозяйственного назначения;
  • предприятие или структурное подразделение предприятия как целостный имущественный комплекс;
  • иное имущество, отнесенное законом к недвижимому.

Неделимое имущество не подлежит передаче в ипотеку частями. Часть объекта передается в ипотеку лишь после ее выделения из состава недвижимого имущества.

Предметом ипотеки могут быть не только уже существующие объекты, находящиеся в распоряжении залогодателя на момент возникновения ипотеки. К ним могут также принадлежать создаваемые объекты или такие, создание (или приобретение) которых предполагается в будущем, в связи с чем и возникает потребность в ипотечном кредитовании. В таком случае имеет место залог недвижимости для ее покупки или развития.

Согласно действующему законодательству, предметом ипотеки не могут быть:

  • объекты государственной и коммунальной собственности, приватизация которых запрещена законом;
  • национальные исторические и культурные ценности, находящиеся в государственной собственности, занесенные в специализированные реестры национального культурного достояния.

Оставить отзыв

(*) Поля для заполнения являются обязательными.

Интересные статьи

Характеристика основных финансовых коэффициен…

Характеристика основных финансовых коэффициентов, используемых финансовым менеджером

Четыре группы показателей в соответствии с параметрами, которые описывают финансовую устойчивость предприятия, подразделяются на несколько видов: показатели платежеспособности; показатели ликвидности...

Trade-in как схема автокредитования

Trade-in как схема автокредитования

На рынке кредитных услуг, направленных на предоставление автокредитов все большую популярность приобретает схема приобретения автомобилей, называемая trade-in. Воспользоваться такой схемой могут облад...

Клиринг хауз

Клиринг хауз

Этот вид технологии проведения торгов применяется в том случае, когда у дилерского центра достаточное количество реально торгующих клиентов, и они генерируют большое количество сделок за период времен...

Экологические налоги

Экологические налоги

Среди косвенных налогов особое место занимают налоги, которые связанные с охраной окружающей среды, и относящиеся документами Европейского союза к категории экологических налогов. Экологические платеж...

Forex от 1 доллара

www.corsaforex.com

Торгуйте Online на Бирже Сейчас. Откройте Бесплатный Демо-Счет!

Forex брокер FxPro

www.fxpro.ru

Деньги должны работать! Выгодные торговые условия.

Следуйте за нами

neeganova

Ипотека ахахха.

cepgo_

RT @Veseluha: Запомните! Ипотека - это не тюрьма, амнистии не будет!

Реклама

Здесь могла быть Ваша реклама





У нас на форуме

Нет сообщений для показа

Наш Twitter

TheForexFeedCom

Торговые сигналы Форекс на 12.06.2013 от WALTER http://t.co/FjIvfosxEa #forex #fx

kingtreiding_ru

Установка #форекс советников, #форекс индикаторов,#форекс скриптов в терминале Метатрейдер http://t.co/KVXwifuvbr Полная инструкция....

Фондовый рынок

Расчеты и клиринг

Расчеты и клиринг

Попросту говоря, клиринг и расчеты - это процесс, с помощью которого осуществляются торговые операции между двумя сторонами и который гарант...

Общественные функции ценных бумаг

Общественные функции ценных бумаг

Ценные бумаги имеют следующие социально важные функции: Перераспределяют средства (капитал) в различных секторах и сферах экономики, между ...