Screen

Profile

Menu Style

Cpanel
14.05.2013 18:25 Автор: Admin

Понятие первичного ипотечного рынка

Понятие первичного ипотечного рынкаПервичным ипотечным рынком называют сегмент ипотечного рынка, охватывающий экономические отношения, которые возникают в процессе покупки и продажи банками ипотечных закладных. При этом заемщик по закладной переходит на обслуживание в банк-покупатель, выплачивая процентные платежи теперь ему. Участвовать в покупке закладной имеют право только лишь учреждения, имеющие достаточную степень ликвидности.

Первичный рынок получил широкое распространение на начальном этапе развития ипотечного кредитования. На данный момент операции на первичном рынке имеют незначительный объем.

Это связано с возникновением на финансовом рынке инвесторов, имеющих финансовые средства и желание получить дополнительную прибыль посредством надежного (с низким риском) инвестирования. Такую возможность дает инвестирование в ценные бумаги, обеспеченные закладными, эмитированные и реализованные инвесторам специализированными ипотечными банками.

Надежность этих ценных бумаг обеспечивается жесткими законодательными ограничениями в разрезе сфер размещения средств, условий кредитования, четкой специализацией деятельности банков как пo активным, так и пo пассивным операциям.

С появлением таких специализированных банков и выходом их на финансовый рынок возникает вторичный ипотечный рынок. Он является той неотъемлемой частью рынка ипотеки, которая охватывает отношения между инвесторами, кредиторами и посредниками (a также внутри этих групп), возникающие в процессе покупки или продажи ипотечных ценных бумаг: ипотечных облигаций, ипотечных сертификатов и других производных инструментов.

При этом кредитор становится ипотекодателем, a инвестор - ипотекодержателем. Если продажа ипотечных ценных бумаг осуществляется напрямую инвестору, вторичный ипотечный рынок принимает черты одноуровневого, если посредством какого-либо посредника, то рынок функционирует по правилам двухуровневого.

Оставить отзыв

(*) Поля для заполнения являются обязательными.

Интересные статьи

Множественность валютных курсов

Множественность валютных курсов

С целью осуществления различных конверсионных операций на валютном рынке может существовать различный курс. В тех странах, где существуют валютные ограничения на операции по обмену валют по каким- либ...

Понятие финансового менеджмента

Понятие финансового менеджмента

Финансовый менеджмент как раздел общих финансов изучает методологию и технику управления финансами крупной компании. Формирование раздела состоялось путем естественного дополнения отдельных частей тео...

Финансовая стратегия как основа для принятия …

Финансовая стратегия как основа для принятия управленческих решений

Финансовая стратегия любого предприятия разрабатывается на основе ориентиров долгосрочного развития и в соответствии с ключевыми аспектами его финансовой деятельности. На основе финансовой стратегии ф...

Классификация видов налогового регулирования

Классификация видов налогового регулирования

Налоговое регулирование, по форме воздействия на субъект налогообложения, относится к косвенным методам, базирующимся не на прямом принуждении субъектов, а на использовании их экономических интересов....

Forex от 1 доллара

www.corsaforex.com

Торгуйте Online на Бирже Сейчас. Откройте Бесплатный Демо-Счет!

Forex брокер FxPro

www.fxpro.ru

Деньги должны работать! Выгодные торговые условия.

Следуйте за нами

neeganova

Ипотека ахахха.

cepgo_

RT @Veseluha: Запомните! Ипотека - это не тюрьма, амнистии не будет!

Реклама

Здесь могла быть Ваша реклама



ГлавнаяИпотека и автокредитованиеПонятие первичного ипотечного рынка


У нас на форуме

Нет сообщений для показа

Наш Twitter

TheForexFeedCom

Торговые сигналы Форекс на 12.06.2013 от WALTER http://t.co/FjIvfosxEa #forex #fx

kingtreiding_ru

Установка #форекс советников, #форекс индикаторов,#форекс скриптов в терминале Метатрейдер http://t.co/KVXwifuvbr Полная инструкция....

Фондовый рынок

Индексы фондового рынка

Индексы фондового рынка

Финансовые рынки, которые составляют основу рыночных отношений, являются важными индикаторами состояния экономики в целом. Исследование и мо...

Увлекательные игровые автоматы

В наше время все больше людей стали увлекаться азартными играми, так как для того чтобы с них поиграть. Вам достаточно иметь у себя в дома к...