Начало развития рынка нежилой недвижимости было положено процессом приватизации предприятий, начавшимся в 1992 г. Приватизация способствовала стремительному появлению собственников коммерческой недвижимости.
Ипотека ахахха.
На рынке коммерческой недвижимости выделяют две основные составляющие: рынок первичных и вторичных объектов. Наибольшее развитие получил рынок вторичной недвижимости, хотя в последнее время некоторые сегменты рынка стали активно пополняться первичными объектами недвижимости.
В связи со значительной стоимостью коммерческих объектов недвижимости все большую популярность приобретает такая форма сделок, как аренда. Сегментом, получившим наибольшее развитие, является рынок офисных помещений. В связи со значительным дефицитом офисных площадей он продолжает активно развиваться.
Наиболее молодым сегментом рынка коммерческой недвижимости является складская недвижимость. Развитие бизнеса стремительно увеличивает популярность складских площадей и вызывает динамичное развитие этого направления. Стоимость складских помещений напрямую связана с их местоположением, удобством подъездных путей, наличием коммуникаций, необходимых для ведения бизнеса.
Конечно же, самым привлекательным сегментом есть и будет торговая недвижимость. Основными особенностями развития рынка торговой недвижимости является острый дефицит свободных площадей, высокая стоимость, тенденция к строительству торговых площадей за пределами города, наличие крупных инвестиций в строительство торговых центров, приход на рынок крупных зарубежных торговых операторов.
Специфическим является рынок производственной недвижимости, долгое время остававшийся невостребованным, сейчас набирает все большую популярность и восстанавливает значимость. Актуальным становится воссоздание технопарков, реконструкция промышленных зон и существующих предприятий.
Заметки посетителей