Screen

Profile

Menu Style

Cpanel
14.05.2013 18:25 Автор: Admin

Рынок жилья, его развитие в современной экономике

Рынок жилья, его развитие в современной экономикеПотребность населения в улучшении своих жилищных условий и острый дефицит жилья обусловливает существование и постоянное развитие рынка жилой недвижимости.

Рынок жилой недвижимости на сегодняшний момент является наиболее развитым. Основную часть это рынка составляют площади в многоквартирных домах, а рынок малоэтажной загородной недвижимости развит только в сегменте коттеджей и дачных домов в пригородах мегаполисов.

Львиную долю сделок на рынке жилой недвижимости составляют сделки по купле-продаже, однако все большее распространение получают сделки по аренде. Принято выделять первичный и вторичный рынок жилья. Рынок строящегося и вводимого в эксплуатацию жилья называют первичным.

Предложение на нем формируют коммерческие либо государственные строительные организации, ведущие строительство и затем продающие жилые площади в новопостроенных домах. Потребителями первичного жилья выступают рядовые граждане и риэлтерские фирмы. В этом случае покупатель становится первым обладателем жилой площади.

Вторичный рынок, как становится ясно из его названия, подразумевает под собой рынок жилья, бывшего в обороте. На вторичном рынке в роли продавца выступает собственник данного жилья.

Первичный рынок жилья еще недостаточно развит, по сравнению с вторичным, однако возросшие темпы и объемы жилого строительства делают его все более весомым сегментом рынка.

Исходя из географического критерия, всю жилую недвижимость можно подразделить на городскую и загородную. Рынок городского жилья подразделяется на сегменты согласно стоимости. Принято выделять жилье низкого качества, жилье среднего качества и элитное жилье.

В то же время активно развивается аренда городского жилья. В данное время на рынке аренды преобладают сегменты элитного жилья и жилья низкого качества. Средний сегмент пользуется меньшим спросом, так как более целесообразной в этом случае становится покупка такого жилья в кредит.

На рынке загородного жилья можно выделить аналогичные сегменты, однако в этом случае основополагающую роль играет местоположение объекта жилой недвижимости, его удаленность от границ мегаполиса. На рынке элитного загородного жилья отмечается все возрастающий спрос, намного превышающий предложение. Рынок загородного жилья развивается значительно менее динамично, так как средний класс все еще предпочитает квартиры коттеджам.

Оставить отзыв

(*) Поля для заполнения являются обязательными.

Интересные статьи

Фиксация убытков

Фиксация убытков

В качестве определения данной технологии игры на Форекс можно выдвинуть следующий тезис: если дилер не может или не хочет использовать брокераж в качестве основной технологии, то базой для формировани...

Бюджетирование, его значение и сущность в про…

Бюджетирование, его значение и сущность в процессе планирования финансовой деятельности на предприятии

Внутрифирменная рационализация финансовых потоков осуществляется в результате процессов бюджетирования и финансового планирования на предприятии. Руководители или акционеры предприятия должны хорошо п...

Что такое FOREX?!

Что такое FOREX?!

Рынок Forex (Foreign Exchange Market) представляет собой межбанковский рынок, сформированный в 1971 году, в тот период, когда международная торговля перешла от фиксированных к плавающим курсам валют. ...

Элементы инфраструктуры рынка ценных бумаг

Элементы инфраструктуры рынка ценных бумаг

Функции ценных бумаг (кастодиальные, фидуциарная и клиринговая) реализуются тремя учреждениями. Депозитарий - это организация, которой поручено хранить, зачислять на депозитные счета и списывать со сч...

Forex от 1 доллара

www.corsaforex.com

Торгуйте Online на Бирже Сейчас. Откройте Бесплатный Демо-Счет!

Forex брокер FxPro

www.fxpro.ru

Деньги должны работать! Выгодные торговые условия.

Следуйте за нами

neeganova

Ипотека ахахха.

cepgo_

RT @Veseluha: Запомните! Ипотека - это не тюрьма, амнистии не будет!

Реклама

Здесь могла быть Ваша реклама



ГлавнаяНедвижимость и бизнесРынок жилья, его развитие в современной экономике


У нас на форуме

Нет сообщений для показа

Наш Twitter

TheForexFeedCom

Торговые сигналы Форекс на 12.06.2013 от WALTER http://t.co/FjIvfosxEa #forex #fx

kingtreiding_ru

Установка #форекс советников, #форекс индикаторов,#форекс скриптов в терминале Метатрейдер http://t.co/KVXwifuvbr Полная инструкция....

Фондовый рынок

Общественные функции ценных бумаг

Общественные функции ценных бумаг

Ценные бумаги имеют следующие социально важные функции: Перераспределяют средства (капитал) в различных секторах и сферах экономики, между ...

Тенденции развития российского рынка облигаций

Тенденции развития российского рынка облигаций

Развитие ситуации на внешних финансовых рынках в целом, переоценка инвестиционных рисков в политической и внешнеэкономической сферах России ...