Screen

Profile

Menu Style

Cpanel

Участники ипотечных отношений

Участники ипотечных отношенийУчастниками ипотечных отношений в практике ипотечного кредитования являются ипотекодатель, ипотекодержатель и имущественный поручитель.

Ипотекодатель - это лицо, передающее имущество в ипотеку. Ипотекодателем при оформлении ипотеки недвижимого имущества может быть как его владелец, имеющий право отчуждать заложенное имущество, так и лицо, которому владелец в установленном законом порядке передал имущество с правом его залога.

Ипотекодателем может быть как сам заемщик по договору займа или кредитному договору, так и третье лицо - имущественный поручитель.

Имущественный поручитель - это лицо, передающее в ипотеку имущество, принадлежащее ему на праве собственности, или другое имущество, которым она вправе распоряжаться и передавать в ипотеку с целью обеспечения кредитного обязательства должника перед залогодержателем (кредитором).

Ипотекодержатель - это лицо, которому передано в ипотеку имущество с целью обеспечения кредитного обязательства должника перед ней.

Ипотека реализуется путем заключения ипотечной сделки. В том случае, когда долговое обязательство превышает сумму, установленную законом, ипотека может производиться посредством выдачи закладной, к которой прилагается ипотечное соглашение.

Ипотечный договор обязательно заключается в письменной форме и подлежит удостоверению нотариусом.

Если ипотекодателем является заемщик, то ипотечные отношения имеют двусторонний характер «залогодатель (заемщик) - залогодержатель (кредитор)». Если ипотекодателем является имущественный поручитель, то ипотечные отношения приобретают трехсторонний характер «заемщик - имущественный поручитель - ипотекодержатель».

Имущественный поручитель, в случае принудительной реализации залога, обусловленной невыполнением кредитного обязательства, имеет право на совершение регрессного иска, что означает право требования имущественного поручителя к заемщику, несущего ответственность за нанесенный ущерб.

Forex от 1 доллара

www.corsaforex.com

Торгуйте Online на Бирже Сейчас. Откройте Бесплатный Демо-Счет!

Forex брокер FxPro

www.fxpro.ru

Деньги должны работать! Выгодные торговые условия.

img



ГлавнаяУчастники ипотечных отношений


Фондовый рынок

Индексы фондового рынка

Индексы фондового рынка

Финансовые рынки, которые составляют основу рыночных отношений, являются важными индикаторами состояния экономики в целом. Исследование и мо...

Волатильность фондового рынка

Волатильность фондового рынка

Понимание причин колебания цен на фондовых рынках является важным предметом обсуждения, как среди государственных деятелей, так и среди учас...

Ваше мнение

Ваши инвестиционные предпочтения?








Итоги